国务院早已具体今年要不断扩大房产税试点，明确城市名单、方案未确定，财政部将研究制订房产保留、交易环节税收改革方案，涉及部门于是以对沪渝试点进行评估，第二批试点城市或参照上海模式。今年年内，房产税不断扩大试点已是板上钉钉。5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透漏，国务院早已具体今年要不断扩大房产税试点，但明确城市名单、方案还不确切，落地还各不相同地方政府因应。秦虹是在当日举办的国元（香港）2012年下半年香港证券市场投资策略报告会上透漏以上信息的。

值得一提的是，财政部部长谢旭人日前在拒绝接受有关媒体专访时回应：要急剧前进房产税改革试点，研究制订房产保留、交易环节税收改革方案。与此前关于房产税改革的讲解比起，上述表态经常出现了新的变化，即具体未来房产税不断扩大试点将同时考虑到对保留和交易环节征收。据记者理解，财政部会同国税总局、住建部早已对重庆、上海两地展开个人住房征税房产税试点的效果进行评估，涉及工作仍在展开当中。分析人士预计，第二批试点城市在征税方案上参照上海模式的可能性较小。

自去年1月底开始，上海对部分个人住房征税房产税，征税范围还包括上海市居民家庭在上海市分批且归属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地分批的住房。上海市居民家庭人均不多达60平方米的，其分批的住房暂免征税房产税。税基暂按增值税住房市场交易价格的70%计算出来交纳，限于税率暂定0.6%。

对住房每平方米市场交易价格高于当地上年度新建商品住房平均值销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。第二批试点城市很有可能主要针对的也是追加购房市场需求，即使牵涉到部分存量房，基本居住于市场需求甚至是提高性居住于市场需求也不会获得充足的维护，只不会对远超过面积之外的部分展开征税。

有分析人士向记者回应。回应，秦虹也回应：政府调控的目的，是想要让市场持续、平稳、活跃，这就必须维护好刚性市场需求。在希望市场活跃方面，反对首次置业的市场需求是没政策风险的。

秦虹说道。国家对掌控投资投机性市场需求的决心很大，秦虹补足认为，虽然在短时间内有些地方经常出现市场需求减少的情况，但房价下跌在政策上是得到容许的。

秦虹直言：掌控投资投机、符合刚性市场需求的调控方向短期会逆，出租汽车还不会之后，国八条会只能转变。

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